копия

Дело №

0169г

24RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года     <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Нортуй-оол С.А.

с участием представителя истца Петрова А.Л. по доверенности,

представителя ответчика ТГК-13 Кирилловой Н.Ю. по доверенности,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Крутовского И. С. к АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) о защите прав потребителей – признании незаконным начисление задолженности по отоплению, возложении обязанности произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ:

    Истец Крутовский И.С. обратился в суд с иском (с учетом произведенных уточнений) к АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) о признании действий АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) по начислению платы за отопление нежилого помещения по адресу: <адрес>А, помещение № по счету N 2700204916 от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 73998,03 руб. и пени по счету N 2700204916 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8082,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными; Обязать АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) пересчитать оплату за фактическое предоставления услуг по отоплению нежилого помещения по адресу: г, Красноярск, <адрес>А, помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.11.2017г.; Взыскать с ответчика судебные расходы за юридические услуги по составлению искового заявления в размере 3500,00 рублей и 15000,00 рублей по представлению интересов в суде.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежало нежилое подвальное помещение 34, КН 24:50:0000000:0:2725/40, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> А. На момент приобретения истцом указанного нежилого помещения в последнем отсутствовали радиаторы отопления, так же отсутствовала техническая возможность их подключения, так как в помещения отсутствовали стоики теплоснабжения. Несмотря на отсутствие радиаторов отопления ресурсоснабжающей организацией собственнику выставлялся счет на оплату отопления данного нежилого помещения. Нежилое подвальное помещение собственником не использовалось. Собственником неоднократно направлялись заявления в адрес поставщика услуг и в адрес управляющей компании об отмене оплаты за отопление помещения, в связи с отсутствием в помещении радиаторов отопления.ДД.ММ.ГГГГ истцом данное помещение было продано. Указанный довод не был принят во внимание. Согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом перед ресурсоснабжающей организацией числится задолженность в размере 73998,03 рублей - теплоэнергия и 8082,60 рублей - пени. Таким образом, ответчик незаконно пытается получить с истца денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73998,03 рублей - теплоэнергия и 8082,60 рублей - пени, поскольку услуга по отоплению принадлежащего истцу нежилого помещения фактически не оказывалась в указанный период. В результате истец понес убытки по оплата юридических услуг по составлению искового заявления - 3500,00 рублей и по оплате юридических услуг по представлению интересов в суде - 15000,00 рублей. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Петров А.Л. по доверенности, иск поддержал и дополнительно пояснил, что не смотря на утверждения представителя ответчика в судебном заседании, истцу продолжают выставлять счета на оплату за период когда он не являлся собственником, что подтверждается заверенными печатью счетами, которые истцу были выданы операторами. Из выданных истцу счетов следует, что никакого перерасчета истцу так и не сделано, поэтому настаивает на исковых требованиях, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) Кириллова Н.Ю., действующая по доверенности, возражал против удовлетворения требований, и пояснила, что оспариваемый истцом счет выставлен фактически на два помещения и действительно включен период который истец не был собственником, но ею произведен перерасчет данного периода, подготовлены счета с исключением периода. Утверждала, что адрес <адрес> указанный в счете, является лишь указанием адреса по которому направляется счет. При этом она не смогла обьяснить причину по которой операторы продолжают выставлять истцу счета за оспариваемый период.

В зал суда представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» в зал суда не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела в своей совокупности, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о ее фактическом потреблении.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положения ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу на праве собственности принадлежало нежилое подвальное помещение 34, кадастровый №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное нежилое помещение было продано гражданина Аграшеву Д. Г., что подтверждается договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем нежилого помещения является Аргашев Д.Г.

Управление многоквартирным домом по <адрес> А <адрес> осуществляло ООО УК «ЖСК».

Согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом перед АО (ТГК-13) числится задолженность в размере 73 998, 03 руб. – за теплоэнергию и 8082, 60 руб. – пени.

При этом, в указанных счетах указано, что получатель энергии по адресу : <адрес> а пом.34 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в счете не указано не единица измерения, ни количество, не цена, а только сумма.

В ходе рассмотрения дела, представитель ответчика так и не представила договор от ДД.ММ.ГГГГ, о котором указано в счете, как и не смогла обьяснить причину указания на данный договор.

Судом же достоверно установлено, что истец стал собственником помещения 34 по <адрес> а на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ нежилое подвальное помещение 34 продано, зарегистрировано в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, достоверно установлено, что истец являлся собственником спорного помещения фактически только в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно договоров).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

(в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 184)

Положения статей 541, 544 и 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 157 ЖК РФ, пунктов 3, 4, 42(1) и 98 Правил N 354, закрепляют принцип оплаты коммунальных услуг за фактически оказанные потребителям (абонентам) и потребленные ими услуги.

Согласно выставленных счетов истцу ответчиком, задолженность расчитана за период с января 2017года по март 2018года на сумму 73 998,03 рубля, т.е. за период в том числе в котором истец не являлся собственником помещения, что подтверждается счетами заверенными печатью ответчика, а следовательно не мог потребить тепловую услугу.

Указанные действия ответчика по выставлению истцу счета № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 998, 03 руб. – за теплоэнергию и 8082, 60 руб. – пени за период которым истец не владел помещением и не пользовался услугами в помещении в нарушение вышеприведенных правовых норм, является незаконным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия АО (ТГК-13) по начислению платы за коммунальные услуги по отоплению за нежилое помещение 34 по <адрес> согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 998, 03 руб. – за теплоэнергию и 8082, 60 руб. – пени, и не являются незаконными.

Согласно пп. г) п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 исполнитель обязан при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Поскольку судом достоверно установлен факт владения истцом помещения только в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно ответчик обязан произвести перерасчет по начислению платы за коммунальные услуги по отоплению за нежилое помещение 34 по <адрес> за фактически предоставленные и потребленные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в также другие признанные судом необходимыми расходами.

Согласно расписок имеющихся в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ истец за составление искового заявления и за оказание юридической помощи по представлению интересов в суде оплатил на общую сумму в размере 18500 рублей.

В силу ст. 15 ГК РФ, подлежат возмещению убытки, понесенные стороной для восстановления нарушенного права в полном объеме.

Оценивая объем предоставленных юридических услуг, степень и форму участия представителя истца в судебном разбирательстве, составление, представителем истца процессуальных документов, принимая во внимание удовлетворение требований истца в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 18500 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика в доход бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 600 руб. в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Крутовского И.С. удовлетворить.

Признать действия АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) по начислению платы за отопление нежилого помещения по адресу: <адрес>А, помещение № по счету N 2700204916 от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 73998,03 руб. и пени по счету N ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8082,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными.

Обязать АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) пересчитать оплату за фактическое предоставления услуг по отоплению нежилого помещения по адресу: г, Красноярск, <адрес>А, помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ..

Взыскать с ответчика АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) в пользу истца Крутовского И. С. судебные расходы 18500,00 рублей.

Взыскать с АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись

копия верна:

судья И.А. Копеина